Hypotéky jsou zase levnější, žadatelů přesto ubylo. Banky zkouší rozhýbat trh akcemi

kah kah
21. 8. 2019 0:00
Úrokové sazby u hypoték dál padají. Podle hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku, se v červenci průměrné sazby dostaly na 2,68 procenta. Oproti lednu je to pokles o víc než tři desetiny procenta.
Foto: Thinkstock

V červenci bylo sjednáno 6615 hypoték v objemu za 15,435 miliardy korun. Je to o 504 hypoték méně než předešlý měsíc. Prázdniny jsou spolu se začátkem roku podle statistik nejslabším obdobím na hypotečním trhu.

Hypoindex, červenec 2019
Hypoindex, červenec 2019 | Foto: Fincentrum

V meziročním srovnání jsou letos počty klientů nižší, zatímco objemy půjčených peněz vyšší. Jde však jen o 49 milionů, takže letošní červenec kopíruje v podstatě ten loňský s tím rozdílem, že před rokem byly hypotéky ještě levnější a průměrná úroková sazba byla pouze 2,5 procenta.

"Sazby by se měly brzy navyšovat zpět ke třem procentům. S kroky k uvolnění měnové politiky ve světě výrazně klesly výnosy českých státních dluhopisů, jakož i pravděpodobnost, že budou v ČR do pár let výrazně vyšší sazby. Pro banky je tak portfolio kvalitně zajištěných úvěrů, u kterých mají šanci zafixovat si příjmy na delší období, natolik lákavé, že stupňují konkurenční boj i v jinak obchodně klidných měsících," domnívá se Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum, která index sestavuje.

V letošním roce se zatím úvěrům na bydlení nedaří. Za letošních sedm měsíců bylo sjednáno celkem 43 489 hypotečních úvěrů celkem za 99 miliard korun. Oproti celému loňskému roku jde o značný pokles.

Důvodem poklesu zájmu o hypotéky jsou zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů, ale i vysoké ceny nemovitostí, které pravděpodobně v dohledné době klesat nebudou. 

Banky chtějí víc úvěrů, nabídkami nešetří

Bankovní přetahovaná o klienty však na hypotečním trhu pokračuje. Výraznou kampaň spouští například Česká spořitelna, která představila svou novinku umožňující poskytnout hypotéku i těm, kteří mají našetřeno jen 10 procent z ceny nemovitosti. Podmínkou však je, že se musí vztahovat na první nákup bytu a cena jednotky nesmí přesáhnout pět milionů korun.

Nejoblíbenější fixace hypoték na 5 a 8 let nabízí banka za 2,74 %, 10leté fixace budou úročeny 2,84 %. 

Také Hypotéční banka přišla začátkem července s novou službou, která klientům umožňuje měnit výši měsíčních splátek u hypotečních úvěrů. V případě mimořádných životních situací si klienti mohou snížit aktuální měsíční splátku až o 30 procent a službu je možné využít opakovaně po celou dobu splácení úvěru.

Své hypotéky zlevňuje například i Fio banka, noví zájemci o vlastní bydlení je tak mohou získat s úrokovou sazbou od 2,28 %, zdarma mohou využít mimořádné splátky bez poplatků i možnosti flexibilního snižování měsíčních splátek díky speciálnímu kontu. Aktuálně došlo ke snížení u nejpoptávanějších fixací na 3 a 5 let. Jednoletá fixace zůstává na sazbě od 2,38 %.

Počty sjednaných hypoték

2016 2017 2018 2019
Leden 5 912 8 665 7 783 4 764
Únor 7 782 9 413 7 446 4 961
Březen 9 375 10 388 9 087 6 658
Duben 9 042 8 555 7 896 6 395
Květen 10 831 10 334 7 819 6 977
Červen 12 324 10 822 9 030 7 119
Červenec 7 615 7 213 7 016 6 615
Srpen 9 290 8 509 8 475
Září 9 825 8 235 9 153
Říjen 9 484 8 667 10 590
Listopad 14 386 9 466 8 617
Prosinec 8 684 9 351 6 565

Zdroj: Hypoindex

 

Právě se děje

před 2 hodinami

Auto se u Hluboké nad Vltavou srazilo s vlakem, řidička nepřežila

Na železničním přejezdu nedaleko Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku se dnes v podvečer srazil vlak a osobní auto, sdělil mluvčí policie Milan Bajcura. Osmačtyřicetiletá řidička osobního auta zemřela, zřejmě přehlédla výstražná světla. Nehoda se podle webu Českých drah stala na trati spojující Strakonice a České Budějovice, provoz na ní byl na čtyři hodiny přerušen. Ve vlaku cestovalo 75 lidí, nikdo z nich se nezranil.

Vozidlo značky BMW zůstalo po nehodě rozdrcené. "Řidička na přejezd vjížděla ve směru od obce Dasný směrem k Hluboké nad Vltavou, pravděpodobně přehlédla světelné a zvukové výstražné zařízení," řekl Bajcura. Přejezd byl bez závor, auto srazil rychlík přijíždějící od Českých Budějovic.

Zdroj: ČTK
před 3 hodinami

Požár v jaderném provozu v Íránu způsobil velké škody

Požár, který propukl ve čtvrtek v jaderném provozu v íránském Natanzu, způsobil rozsáhlé škody, jež by mohly zpomalit vývoj pokročilých odstředivek na obohacování uranu. Dnes to podle íránských médií uvedl íránský jaderný činitel. Velitel námořnictva íránských revolučních gard Alírezá Tangsírí mezitím podle agentury Reuters prohlásil, že Írán má podzemní "raketová města" na moři i pevnině podél pobřeží Perského zálivu a Ománského zálivu, které by mohly být "noční můrou" pro nepřátele Íránu.

Íránská nejvyšší bezpečnostní rada v pátek uvedla, že příčinu požáru zná, ale podrobnosti oznámí později. Někteří íránští představitelé poznamenali, že za požárem mohl stát kybernetický útok a jeden varoval, že Teherán proti zemím, které budou takové útoky páchat, podnikne odvetná opatření.

Zdroj: ČTK
před 6 hodinami

Chorvatské volby do parlamentu skončily, vítězem je zřejmě vládní HDZ

Hlasování v sobotních parlamentních volbách v Chorvatsku skončilo. Podle průzkumu státní televize mezi voliči opouštějícími volební místnosti zvítězilo vládní Chorvatské demokratické společenství (HDZ), které by mělo získat 61 z celkových 151 křesel. Opoziční Sociálnědemokratické straně (SDP) a jejím menším spojencům by mělo připadnout 44 křesel, napsala agentura Reuters.

Na třetím místě podle průzkumu skončilo euroskeptické Vlastenecké hnutí (DP), které by v parlamentu mělo získat 16 zástupců.

Mnoho analytiků se podle Reuters domnívá, že koalici budou nakonec muset sestavovat obě nejsilnější strany, protože vytvořit stabilní vládu s menšími partnery jako DP by bylo obtížné. Vůdci obou velkých stran ale doposud možnost velké koalice odmítali.

Další zprávy