Banky a stavební spořitelny poskytly v červnu hypoteční úvěry za 48,9 miliardy korun. Ve srovnání s loňským červnem to znamená nárůst o 32 procent, proti květnu se objem hypoték snížil o sedm procent. Nové úvěry bez refinancování meziměsíčně klesly o čtyři procenta na 36,5 miliardy korun.
Úrokové sazby v průměru stouply na 4,79 procenta z květnových 4,67 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a spořitelny poskytující hypotéky na trhu.
Celkový objem hypoték v letošním roce dosáhl 294 miliard Kč, což představuje nárůst ve srovnání s prvním loňským pololetím o 59 procent. Počet nových hypoték v červnu meziměsíčně klesl o jedno procento na 7793 kusů, což je stále o 12 procent více než před rokem.
„Přísnější pravidla centrální banky, posun hypotečních sazeb kvůli vyšším tržním úrokům a stále dražší nemovitosti přinesly na červnový hypoteční trh zklidnění, včetně průměrné hypotéky. A to po velmi silné aktivitě v předchozích měsících. Hypoteční trh nicméně zůstal na stále silných číslech, která jsme pozorovali ve druhém loňském pololetí,“ uvedl analytik asociace Jaromír Šindel.
Objem refinancovaných a navýšených úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, v červnu klesl na 12,4 miliardy Kč. To je nicméně o 75 procent více než průměrných 7,1 miliardy refinancovaných v loňském roce a trojnásobně více než refinancované objemy v roce 2024. Podíl refinancovaných úvěrů na celkovém objemu poskytnutých hypoték klesl na 25,4 procenta, ale zůstává výrazně nad loňským průměrem 21 procent.
V červnu 2026 se domácnosti refinancovaly za úrokovou sazbu 4,63 procenta, což je 0,12 procentního bodu více než 4,51 procenta před rokem. Ovšem hypoteční sazba na refinancování se v červnu nacházela téměř o dvě desetiny procentního bodu pod úrokovou sazbou pro nové hypotéky. Červnová úroková hypoteční sazba se se 4,79 procenta nacházela 0,57 procentního bodu nad průměrnými tržními swapovými sazbami.
Kombinace nárůstu úrokové sazby a vyšší průměrné hypotéky v červnu 2026 ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2025 zvýšily průměrnou měsíční splátku nově poskytnuté hypotéky o 3100 Kč. Nárůst hypotečních sazeb přes 0,2 procentního bodu vůči jejich průměrné výši 4,58 procenta v roce 2025 přinesl pro průměrnou velikost hypotéky při jejím obvyklém, přibližně 26,9letém splácení, zvýšení měsíční splátky o téměř 600 Kč na 25 800 Kč, tedy o 0,6 procenta čistého příjmu žadatele v porovnání s průměrnou splátkou v minulém roce.
Průměrná velikost nově poskytnuté hypotéky v červnu klesla meziměsíčně o tři procenta na 4,68 milionu Kč. Byla ale o 11 procent vyšší než 4,21 milionu Kč před rokem. Vyšší průměrná velikost hypotéky na počátku letošního roku podle Šindela pravděpodobně odráží doznívající efekt předzásobení u tzv. investičních hypoték, kde od dubna Česká národní banka zpřísnila požadavky.
Sdílet
Mohlo by vás zajímat
Nejnovější
„To je na Siniakové nejšílenější.“ V Americe se diví zvláštní anomálii české superstar
Kateřina Siniaková dokázala to, co nikdo před ní. V kapse už má dvojitý kariérní Grand Slam. Všechny čtyři prominentní turnaje vyhrála v minulosti po boku krajanky Barbory Krejčíkové, nyní stejný kousek zopakovala i s Američankou Taylor Townsendovou. Po triumfu česko-amerického páru na US Open je odkaz české šampionky v New Yorku velkým tématem.
„Vážný krizový stav.“ Na gangy u Kolosea nestačí ani vojáci, Řím tvrdě zasáhl
Okolí nejslavnějšího italského amfiteátru přitahuje kromě milionů návštěvníků stále více kriminálníků. Poté, co v létě „skupina přibližně 50 občanů ze zemí mimo EU“ zaútočila na místní policisty, nepomohla situaci uklidnit ani přítomnost ozbrojených vojáků. Řím proto vyhlásil okolí Kolosea za takzvanou „červenou zónu“ a dal úřadům širší pravomoci k zásahům proti tamním gangům.
Jeseník: Náš největší problém často je, že lidé nevědí, jak dobře se tady žije
Jeseník má složitou historii, dostat se sem třeba vlakem není zrovna snadné, čelí vyšší míře exekucí, navíc se tu nedávno opět prohnala velká voda. I tak má svůj půvab, atmosféru a také plán, jak přilákat každého, kdo by chtěl zakořenit v lázeňském městečku, které svým obyvatelům nenabízí zdaleka jen malebnou přírodu. Že se blíží volby, tam ovšem skoro nepoznáte.
Putin může válku zastavit kdykoli. Po příměří Evropa začne Rusko znovu objímat, varuje Pojar
Nečekejme rychlý konec války, říká bývalý národní bezpečnostní poradce vlády Tomáš Pojar: „Putin může chtít celou Ukrajinu a nám nezbývá než ho dál vyčerpávat.“ Varuje, že při brzkém příměří začne spousta Evropanů Rusko znovu objímat. Pozastavuje se nad tím, že i pátým rokem války vydávají státy EU ročně půl milionu víz pro ruské turisty, především „Svatá trojice“ – Itálie, Španělsko a Francie.