Praha - Průměrná prodejní cena bytů v Praze a v krajských městech ČR stoupla v letošním druhém čtvrtletí o více než desetinu (10,7 procenta) oproti stejnému období loňského roku. Dosáhla 49 800 korun za metr čtvereční. Ukazuje to Real Index poradenské společnosti Deloitte, jenž vychází z kupních smluv evidovaných v katastrech nemovitostí.
Kromě krajských měst index sleduje i vývoj cen bytů ve čtyřech vybraných městech Středočeského kraje. Neukazuje ale ceny bytů v menších městech - při jejich započtení by tak průměrná cena byla nižší.
K nepatrnému poklesu cen oproti loňskému roku došlo jen v Karlových Varech. Nejlevnější byty z krajských měst jsou v Ústí nad Labem - 11 800 korun za metr čtvereční.
Meziročně nejvíce zdražily byty v panelácích (o 15 procent) a ve starších cihlových domech (o více než 12 procent). Byty v developerských projektech zdražily o méně než desetinu.
"Paneláky jsou ze všech segmentů trhu nejlevnější - dynamika růstu jejich cen je nejvyšší, protože rostou z nízkého základu a dohání ostatní části rezidenčního trhu," říká Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí ve společnosti Deloitte. Paneláky podle něj také těží z toho, že nabídka bytů na prodej je nedostatečná, hlavně v Praze.
V Praze, kde se uskutečnilo téměř 65 procent všech prodejů, stoupla průměrná cena bytu na 65 663 korun za metr čtvereční a zůstává tak nejvyšší v Česku. Z městských obvodů zdražily za poslední čtvrtletí nejvíce byty v Praze 8 - na 70 900 korun za metr čtvereční. Meziročně pak nejvíce rostly ceny bytů na Praze 2 - o téměř 24 procent na 84 900 korun.
"Praha 2 je velmi žádaná, ale je to malý trh, kde nevzniká mnoho novostaveb," uvádí Milan Roček, spoluzakladatel portálu CenovaMapa.org. V Praze 2 se obchoduje převážně s byty ve starších, ale kvalitních cihlových domech. Když už se v této části metropole postaví nový bytový dům, ceny jsou v něm vysoké. Například v Rezidenci U Muzea od developera Central Group se některé byty prodávají i za více než 200 tisíc korun za metr čtvereční.
Průměrná cena bytů v developerských projektech - domech, které většinou ještě nejsou postavené - se vyšplhala na 92 600 korun za metr čtvereční. Tato částka odráží průměr z přibližně 4300 bytů v inzerátech developerů.
