Ve kterých městech Česka nejvíce zdražuje bydlení: Praha na tom zdaleka není nejhůř

Adéla Očenášková Adéla Očenášková
13. 9. 2021 6:12
Za poslední tři roky vzrostly ceny bytů ze třinácti krajských měst nejvíce v Ústí nad Labem, kde růst překročil hranici sta procent. Naopak nejméně se zdražování bytů dotklo Prahy, kde rozdíl oproti roku 2018 činí "jen" 38 procent. Ukázaly to údaje portálu Valuo.cz, který analyzuje data z realitního trhu.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Ludvík Hradilek

Portál Valuo.cz se zaměřil na byty prodané v posledních třech letech v červenci a srpnu. Z údajů vyplynulo, že se ceny bytů ve všech třinácti analyzovaných městech značně zvýšily. Web do studie zahrnul pouze byty, které jsou v osobním vlastnictví, disponují podlahovou plochou od 60 do 90 metrů čtverečních a jsou v dobrém stavu nebo prošly kompletní rekonstrukcí.

Tabulce vévodí sever Čech, konkrétně Ústí nad Labem, kde došlo k nejvýraznějšímu zdražení. Procentuální nárůst oproti roku 2018 činí 118 procent. Poté následují Ostrava, kde ceny za tři roky vzrostly o 98 procent, a Zlín s nárůstem 77 procent.

Zakladatel webu Valuo.cz Radek Šitera k tomu doplnil, že jen za poslední rok se ceny bytů v Ústí nad Labem zvedly o 44 procent, tedy téměř o polovinu.

Na citelné zdražování nemovitostí v Ústí nad Labem ukázala i nedávná analýza společnosti FérMakléři.cz, která srovnávala růst cen bytů v největších městech ČR za druhé čtvrtletí tohoto roku. Nejvíce se ceny zvýšily právě v severočeském městě, meziročně zhruba o dvě pětiny. V porovnání s ostatními městy se ale byty v Ústí nad Labem stále prodávaly nejlevněji, a sice v průměru za 31 316 korun za metr čtvereční. 

Analýza serveru Valuo.cz dále ukázala, že naopak nejméně se ceny bytů od roku 2018 hnuly v Praze, a to "pouze" o 38 procent, a dále v Karlových Varech (49 procent).

"V hlavním městě dnes za metr čtvereční v průměru zaplatíte 106 750 korun. Byt o rozloze 75 metrů čtverečních vás v Praze vyjde na 8 000 000 korun, zatímco v roce 2018 byste za stejnou nemovitost zaplatili 'jen' 5 800 000 korun," dodal Šitera.

V osmi zbylých krajských městech je situace podobná, nabídek na trhu je nedostatek a poptávka vysoká. Zvýšení cen bytů od roku 2018 se pohybuje od 53 procent v Plzni, 54 procent v Olomouci, 60 procent v Hradci Králové a 61 procent v Jihlavě. Větší růst cen se dotkl lidí v Liberci, a to o 65 procent, v Pardubicích a v Českých Budějovicích jde o 66 procent, v Brně pak nárůst cen překročil 68 procent.

Česko se podle některých odborníků už několik let potýká kvůli stoupajícím cenám nemovitostí s bytovou krizí. Růst cen domů a bytů je například dlouhodobě jedním z nejrychlejších ze zemí Evropské unie.

Portál Valuo.cz srovnával u jednotlivých krajských měst i dobu inzerce nemovitostí. Z dat vyplynulo, že v letošním červenci a srpnu šly "nejrychleji" na odbyt byty v Pardubicích, nabídky těchto nemovitostí se na realitních webech vyskytovaly v průměru třicet dní, následuje Olomouc (třiatřicet dní). Naopak nejdéle trvalo prodat byty v Karlových Varech, kde se průměrná doba inzerce dostala na 111 dnů, což je výrazně více než v ostatních městech. S velkým odstupem skončila za Karlovými Vary Praha (64 dnů).

Vývoj cen bytů na prodej v krajských městech (cena za m² v Kč)

Město 2018 2019 2020 2021 2018/2021
Brno 52 686 56 011 68 405 88 979 68,88 %
České Budějovice 38 038 40 147 45 141 63 075 65,82 %
Hradec Králové 42 560 42 998 49 945 67 984 59,74 %
Jihlava 32 690 36 644 40 264 52 655 61,07 %
Karlovy Vary 28 825 35 195 35 197 42 833 48,60 %
Liberec 33 349 39 277 44 048 55 145 65,36 %
Olomouc 38 386 40 050 45 709 59 109 53,99 %
Ostrava 22 550 26 688 30 826 44 693 98,20 %
Pardubice 35 539 37 033 45 397 58 849 65,59 %
Plzeň 37 680 40 362 46 307 57 723 53,19 %
Praha 77 439 83 608 91 345 106 750 37,85 %
Ústí nad Labem 16 469 18 590 25 018 35 916 118,08 %
Zlín 33 998 37 425 43 424 60 286 77,32 %

Zdroj: Valuo.cz

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 20 minutami

Němečtí ekologové žalují BMW a Mercedes kvůli výrobě aut se spalovacími motory

Německá ekologická organizace Deutsche Umwelthilfe (DUH) zažalovala automobilky BMW a Mercedes-Benz. Chce tyto německé podniky soudní cestou přimět k tomu, aby do roku 2030 ukončily výrobu automobilů se spalovacím motorem. Informovala o tom agentura DPA.

Šéf DUH Jürgen Resch uvedl, že automobilky BMW a Mercedes-Benz svými nynějšími vozy porušují "základní právo na ochranu klimatu". "Budeme soudní cestou prosazovat konec naftových a benzinových osobních automobilů od roku 2030," dodal.

Organizace žaloby podala v pondělí, kdy vypršel termín, do kterého měly automobilky odpovědět na její předžalobní výzvu. Ta požadovala právě ukončení výroby automobilů se spalovacím motorem do roku 2030, což však podniky podle očekávání odmítly.

Automobilka Mercedes-Benz v reakci na žalobu uvedla, že se bude bránit "všemi právními prostředky". Firma plánuje dosáhnout klimatické neutrality svých aut do roku 2039. Konkurent BMW sdělil, že do roku 2030 hodlá snížit emise oxidu uhličitého z provozu, výroby i likvidace svých vozů o 40 procent.

Zdroj: ČTK
před 23 minutami

Fotbalisté Olomouce zdolali Vlašim 2:1 a jsou prvními osmifinalisty MOL Cupu

Fotbalisté Olomouce ve 3. kole MOL Cupu vyhráli ve Vlašimi 2:1 a stali se prvními osmifinalisty tohoto pohárového ročníku. Hanácký favorit se s druholigovým soupeřem trápil, vítězný gól vstřelil Kryštof Daněk až v 79. minutě.

Olomoučtí začali ve Vlašimi dobře a už v šesté minutě je poslal do vedení Zmrzlý. Hráči Sigmy pojistku nepřidali, blízko byl Hála, ale autor šesti gólů v ligové sezoně napálil břevno.

Šance měli i domácí a v 66. minutě srovnal Broukal hlavou po rohu. V závěru duel rozhodl Daněk, který zakončil akci Šípa a Hály.

Zdroj: ČTK
Další zprávy