Mapa cen bytů podle stanic metra ukázala trendy: Zdražuje centrum a "slušná" sídliště

Ekonomika ČTK Ekonomika, ČTK
21. 1. 2020 15:28
Byty u stanice pražského metra Staroměstská jsou v průměru téměř třikrát dražší než na nejlevnějším Černém Mostě. Zatímco v okolí Staroměstské vychází metr čtvereční na 169 820 korun, u stanice Černý Most na 61 191 korun.

Z údajů portálu Valuo.cz vyplývá, že nejdražší byty jsou na trase A (v průměru 110 100 korun za metr čtvereční), následují trasa B (93 700 korun) a trasa C (87 000 korun).

Analýza vychází z inzerátů na realitních serverech od loňského října do prosince. V úvahu bere byty v osobním vlastnictví o rozloze 70 až 90 metrů čtverečních maximálně do jednoho kilometru od stanice metra.

Podobné srovnání prováděl portál Valuo.cz naposledy v květnu 2018. "Tehdy jste pořídili osmdesátimetrový byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci do pěti milionů korun v okolí sedmi stanic metra. Nyní je to již pouze na Černém Mostě. V květnu 2017 to bylo dokonce u 18 stanic," uvedl zakladatel webu Radek Šitera.

V těsném závěsu za Staroměstskou následují stanice Národní třída (168 289 korun za metr čtvereční), Malostranská (166 764 korun), Můstek (165 846 korun) a Náměstí Republiky (164 839 korun).

Okolí tří nejlevnějších stanic leží na trase B. Po Černém Mostě jsou ceny bytů nejnižší u stanic Rajská zahrada (64 471 korun za metr čtvereční) a Lužiny (65 642 korun). Následují Háje (65 913 korun) a Prosek (66 264 korun) na trase C.

Ceny nejvíce vzrostly v okolí Dejvické

Největší cenový rozdíl mezi dvěma sousedními stanicemi je v úseku Hradčanská-Malostranská na trase A (61 216 korun). Na trase B je to 51 460 korun mezi stanicemi Karlovo náměstí a Národní třída. Na trase C je největší rozdíl v úseku I. P. Pavlova - Vyšehrad (36 673 korun).

Proti květnu 2018 se ceny zvýšily především v okolí stanic mimo vnitřní centrum hlavního města. Nejvíce na Dejvické (o 30 procent), následují Strašnická (o 26 procent), Kačerov (o 24 procent), Letňany (o 22 procent), Skalka a Hloubětín (o 21 procent).

Ceny klesly v okolí 14 z celkových 58 stanic. Nejvíce u Malostranské (o 11 procent), Flory, Staroměstské (o devět procent), Nádraží Veleslavín, Pankráce, Palmovky a Kobylis (o šest procent).

"Pravděpodobně i majetnější lidé již nemají na pořízení nemovitostí v centru naší metropole, a musí tak nakupovat ve vzdálenějších oblastech. Tím se zde zvyšuje poptávka, která tlačí ceny vzhůru," dodal Šitera.

Pořadí stanic metra podle průměrných cen bytů v jejich okolí (Kč/m2) a změna proti květnu 2018:

Pořadí Stanice Trasa Cena Změna (v pct.)
1. Staroměstská A 169 820 -9
2. Národní třída B 168 289 8
3. Malostranská A 166 764 -11
4. Můstek A, B 165 846 13
5. Náměstí Republiky B 164 839 20
6. Muzeum A, C 129 095 -4
7. Hlavní nádraží C 128 869 4
8. I. P. Pavlova C 127 765 4
9. Náměstí Míru A 125 336 10
10. Karlovo náměstí B 116 829 4
11. Dejvická A 109 894 30
12. Jiřího z Poděbrad A 107 996 14
13. Hradčanská A 105 548 11
14. Florenc B, C 101 841 -2
15. Křižíkova B 100 321 -3
16. Invalidovna B 99 147 6
17. Smíchovské nádraží B 98 698 6
18. Anděl B 98 558 -3
19. Bořislavka A 97 451 4
20. Želivského A 95 059 5
21. Flora A 94 824 -9
22. Radlická B 94 670 9
23. Petřiny A 92 716 9
24. Jinonice B 91 475 16
25. Nádraží Holešovice C 91 158 6
26. Vyšehrad C 91 092 9
27. Vltavská C 90 548 11
28. Nemocnice Motol A 86 538 4
29. Pražského povstání C 86 361 4
30. Nádraží Veleslavín A 86 289 -6
31. Vysočanská B 86 065 5
32. Kačerov C 85 941 24
33. Budějovická C 84 797 17
34. Strašnická A 83 142 26
35. Kolbenova B 81 921 16
36. Pankrác C 81 500 -6
37. Palmovka B 80 585 -6
38. Českomoravská B 80 151 -1
39. Depo Hostivař A 80 125 7
40. Hloubětín B 77 987 21
41. Kobylisy C 77 424 -6
42. Ládví C 75 586 19
43. Skalka A 74 445 21
44. Chodov C 74 130 19
45. Luka B 71 802 7
46. Nové Butovice B 71 554 4
47. Opatov C 71 219 13
48. Letňany C 71 020 22
49. Střížkov C 70 808 1
50. Zličín B 69 708 1
51. Hůrka B 68 687 -2
52. Roztyly C 68 555 18
53. Stodůlky B 67 608 -1
54. Prosek C 66 264 1
55. Háje C 65 913 9
56. Lužiny B 65 642 1
57. Rajská zahrada B 64 471 19
58. Černý Most B 61 191 11

 

Mapa cen pražských bytů podle stanic metra.
Mapa cen pražských bytů podle stanic metra. | Foto: Valuo.cz

Video: Ceny nájmů v Praze šponují spekulanti, kolabuje doprava. Bod varu se přibližuje, říká Lehečka

Města tak, jak je známe, naráží na limity udržitelnosti. Je pouze na nás, jestli se tomu pokusíme zabránit, říká Lehečka. | Video: DVTV
 

Právě se děje

před 31 minutami

Vojáci USA a NATO opustí Afghánistán do 14 měsíců

Vojáci Spojených států a dalších zemí Severoatlantické aliance se do 14 měsíců zcela stáhnou z Afghánistánu, mezitím do 135 dní poklesne počet amerických vojáků v zemi na 8600. Ve společném prohlášení to v sobotu oznámily vlády USA a Afghánistánu.

Prohlášení bylo vydáno krátce před očekávaným podpisem mírové dohody mezi USA a afghánským radikálním hnutím Tálibán. V Afghánistánu působí i česká armáda, která zde přišla o 14 vojáků.

Další zprávy