Kupujete dům? Nechte jej prohlédnout expertem, ušetříte

Veronika Skálová Veronika Skálová
9. 11. 2011 13:51
Služba inspekce nemovitostí je u nás stále poměrně neznámá, budoucímu majiteli ale může ušetřit statisíce.
Foto: Jan Langer

Stříbro - Koupit zajíce v pytli chce cíleně asi málokdo. Zvlášť, když se cena nepočítá na deseti, sto ani tisícikoruny. I to je důvod, proč do autobazarů vyráží řada lidí v doprovodu známého automechanika nebo alespoň někoho, kdo se v motorech vyzná.

Přitom na prohlídku domu nebo bytu, který chtějí koupit, vyráží lidé mnohdy bez nezávislého, ale věci znalého jedince. Náklady na opravy, které mohou z nedostatků nemovitosti vzniknout, mohou dorůstat astronomických částek.

Objednat si posudek od nezávislého odborníka ale není v Česku obvyklé. Nejspíš i to je důvod, proč firem, které tuto službu nabízí, zatím není mnoho.

Jednou z nich je i společnost Ladislava Stacha, který začal tuto službu nabízet asi před dvěma lety poté. "Jako vystudovaného stavaře mě k tomu inspiroval článek o této službě, která ve Spojených státech, ale i v západní Evropě běžně funguje. Ohlas zatím příliš velký není, protože u nás je to služba prakticky neznámá," konstatuje majitel firmy Stach.cz stavby.

Protože pro prodávajícího je prioritou obvykle včasná koupě, stejně jako pro realitní kancelář, inspekci nemovitostí pravděpodobně využije hlavně kupující.

Argument pro slevu

V praxi to vypadá tak, že inspektor vyrazí na prohlídku vyhlédnuté nemovitosti spolu s majitelem (nebo bez něj) a v jejím průběhu fotografuje možné problémy.

"Dívám se například na různé plísně nebo praskliny ve zdech a snažím se zjistit jejich původ, sleduji rozvody vody, elektřiny a všechny další potenciální zdroje potíží," popisuje Stach.

Po prohlídce inspektor svému klientovi buďto nastíní svá zjištění ústně, nebo zpracuje písemnou zprávu i s fotodokumentací a předpokládaným odhadem nákladů na opravu zjištěných problémů. Tuto zprávu pak může zájemce o nemovitost použít jako argument, pokud se rozhodne požadovat po majiteli domu nebo bytu slevu.

Cena takovéto inspekce se podle Stacha pohybuje kolem 2 500 korun, ale záleží i na velikosti nemovitosti a dalších požadavcích klienta.

Objednat si tuto v Česku zatím nepříliš obvyklou službu se rozhodně vyplatí všem, kdo chtějí koupit starší dům nebo byt, ale nečekané komplikace mohou čekat i na čerstvé majitele novostaveb.

Kupující jsou zatím stále ještě vládci realitního trhu v Česku a s pádným argumentem v ruce mají šanci si dohodnout s prodávajícím velmi často slevu.

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 23 minutami

Rýmuje o Havlovi a Bibli. Mistrem Česka ve slam poetry se stal Strýc Pepin

Mistrem Česka ve slam poetry, tedy v přednesu vlastních básnických textů, se tuto sobotu v zaplněné pražské MeetFactory stal nováček mezi slamery vystupující pod přezdívkou Strýc Pepin. Porazil 11 kolegů, kteří do finále postoupili z kvalifikačních kol v 11 městech.

Asi s deseti exhibicemi je Strýc Pepin, vítěz klasifikačního kola v Ústí nad Labem, na české slamerské scéně nováčkem. V prvním kole přednesl báseň o návštěvě knihovny a čtení Bible, ve druhém pobavil publikum satirickým textem o působení Václava Havla na sociální platformě, na níž sdílí své fotografie. "Věřil jsem, že to v Praze bude fungovat," řekl slamer na dotaz, proč vybral zrovna tato díla.

První ročník mistrovství republiky ve slam poetry se uskutečnil roku 2003 na olomouckém literárním festivalu Poezie bez hranic. Finále se dlouho konala v brněnském klubu Fléda. Do Prahy se slamerské klání přesunulo v roce 2016. Galavečer v MeetFactory moderoval slamer Anatol Svahilec.

Zdroj: ČTK
Další zprávy