Developerům pomohlo zvýšení DPH. Prodali více bytů

Veronika Skálová Veronika Skálová
3. 1. 2012 16:41
Počet prodaných novostaveb byl loni nejvyšší za čtyři roky
Foto: Jan Langer

Praha - Obava z rostoucí daně z přidané hodnoty za stavební práce od ledna letošního roku ovlivnila zájem o nové byty v Praze. Snaha koupit bydlení ještě za nižší, tedy desetiprocentní sazbu vyhnala prodej novostaveb v projektech s více než 50 byty nejvýše za poslední čtyři roky.

Informovala o tom developerská společnost Ekospol, která trh s rezidenčním bydlením sleduje. Podle jejích údajů se za celý uplynulý rok v Praze prodalo 3 455 bytů, tedy o 46 více než v roce 2008, který byl první poznamenaný propadem zájmu kvůli krizi.

Boomu se prodej ani nepřiblížil

S posledním předkrizovým rokem 2007, kdy jen v Praze prodali developeři 5 356 bytů, se však loňský rok stále nemohl srovnávat.

"Vývoj v roce 2011 můžeme rozdělit na dvě poloviny. V prvním pololetí prodeje přibližně odpovídaly trendu předchozího roku, ve druhém ale došlo ke skokovému nárůstu. To byl právě efekt zvyšování DPH," uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti.

Je to patrné i z podrobných výsledků jednotlivých čtvrtletí. Zatímco v prvních dvou kvartálech se prodalo mezi sedmi a osmi stovkami nových bytů, tedy podobně jako na konci roku 2010, ve třetím čtvrtletí změnilo majitele 988 bytů - to je víc než ve druhém čtvrtletí roku 2008, kdy začal pokles zájmu.

Lidé se předzásobili

Fakt, že řada kupců své rozhodnutí kvůli růstu DPH o 4 procenta loni urychlila, v letošním roce realitnímu trhu neprospěje. Naopak v jeho prospěch bude podle Korce působit další plánované zvýšení daně, ze 14 na 17,5 procenta, a končící deregulace nájemného.

"Trh ukázal, že přirozená úroveň poptávky po novostavbách v Praze je někde okolo hranice 3 000 bytů ročně. Myslím, že od druhého čtvrtletí se lidé znovu budou soustředit na DPH a její další plánované zvýšení. Tolik bytů, jako vloni, se letos asi neprodá, meziroční pokles ale odhaduji na maximálně 10 procent," dodal Korec.

Upozornil také, že navzdory rostoucímu zájmu se nadále nepodařilo vyprodat řadu předkrizových ležáků s příliš vysokými cenami, na odbyt šly byty v takových projektech, které se pružně přizpůsobily novému vývoji na realitním trhu - tedy poklesu cen, důrazu na kvalitní lokalitu a zájmu o spíše menší výměru bytů.

 

 

Právě se děje

Aktualizováno před 6 minutami

Čeljabinsk v KHL prohrál v Novosibirsku, české góly mu nestačily

Góly českých útočníků Tomáše Hyky a Lukáše Sedláka neodvrátily v KHL porážku hokejistů Čeljabinsku. Traktor prohrál na ledě Novosibirsku 2:5, Hyka si vedle gólu připsal také asistenci u Sedlákovy branky.

Účastník nedělního Utkání hvězd Sedlák dal už 18 gólů a patří k nejlepším ligovým střelcům. Hyka se v ročníku trefil počtrnácté. Hosté díky českým hráčům smazali v druhé třetině dvoubrankové manko, ale Sibir si šesté vítězství v řadě vzít nenechal.

Brankář Kunlunu Šimon Hrubec zastavil 43 střel a pomohl čínskému celku k domácí výhře 4:2 nad Chabarovskem. Jako první ho překonal Hynek Zohorna, podruhé český gólman kapituloval až v závěrečné minutě při hře tří proti šesti. Na vítěznou branku Kunlunu přihrál obránce Andrej Šustr.

Ani moskevskému Spartaku branka českého hokejisty k úspěchu nepomohla, v Minsku hosté podlehli 3:4. Robin Hanzl poslal Spartak 18 sekund po zahájení druhé třetiny do vedení 2:1, další tři góly ale dali domácí hráči, kteří dokázali skórovat i v oslabení.

KHL:

Kunlun Red Star - Chabarovsk 4:2 (Šustr 0+1 - H. Zohorna 1+0), Novosibirsk - Čeljabinsk 5:2 (za hosty Hyka 1+1, Sedlák 1+0),

Ufa - Vladivostok 2:0, Nižněkamsk - Jekatěrinburg 1:2 po sam. nájezdech, Nižnij Novgorod - Jaroslavl 3:1, CSKA Moskva - Petrohrad 3:2, Dynamo Moskva - Kazaň 0:2, Jokerit Helsinky - Barys Nur-Sultan 1:5, Viťaz Podolsk - Omsk 1:2 po sam. nájezdech,

18:30 Dinamo Riga - HK Soči.

Zdroj: ČTK
před 9 minutami

Házenkáři Norska mají na ME na dosah postup do semifinále

Házenkáři Norska vyhráli na mistrovství Evropy i šestý zápas. Vicemistři světa, kteří dosud na turnaji ani jednou nezaváhali, porazili ve čtvrtfinálové skupině v Malmö Island 31:28 a o účast v semifinále mohou přijít už jen teoreticky. Druhou postupovou pozici drží Slovinsko, které přehrálo Portugalsko 29:24.

Norsko může získat jistotu místa v semifinále už dnes, pokud Maďarsko ve zbývajícím večerním duelu neporazí Švédsko. Domácí tým je zatím ve čtvrtfinálové skupině bez bodu.

Norští svěřenci trenéra Christiana Bergeho, které čeká na závěr čtvrtfinálové skupiny ve středu duel se Slovinskem, vyhráli nad Islandem první poločas o sedm branek. Soupeř dokázal po přestávce rozdíl ve skóre jen snížit. Nejlepším střelcem zápasu byl opět Sander Sagosen, který dal devět gólů.

Zdroj: ČTK
před 17 minutami

V USA diagnostikovali první případ nového koronaviru, který se šíří z čínského města Wu-chan

U cestujícího z Číny byl v Seattlu na západě Spojených států diagnostikován nový typ koronaviru, šířící se z čínského města Wu-chan. Uvedla to v úterý s odvoláním na federální Středisko pro kontrolu a prevenci nemocí agentura Reuters. O prvním potvrzeném případu nákazy ve Spojených státech jako první informovala televize CNN.

Z Wu-chanu ve střední Číně se záhadný koronavirus, způsobující plicní onemocnění, rozšířil do dalších míst, včetně Pekingu a Šanghaje. Podle čínských úřadů se nakazilo více než 300 lidí a nejméně šest nákaze podlehlo. Kromě Číny se nákaza potvrdila také ve dvou případech v Thajsku a po jednom v Japonsku, Jižní Koreji a na Tchaj-wanu.

Zdroj: ČTK
Další zprávy