Brno - Pokud nájemníci zatají, že s nimi v bytě žije čerstvě narozené dítě, je to důvod pro výpověď z bytu.

Ze zákona totiž podle Nejvyššího soudu nevyplývá, že by se na narozené dítě neměla vztahovat takzvaná oznamovací povinnost - tedy ohlašování jakékoliv změny v počtu osob, které v nájemním bytě žijí.

"Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu v počtu osob i tehdy, má-li v bytě nově bydlet jeho narozený potomek," rozhodli soudci Nejvyššího soudu.

Plno lidí v malém bytě

Ti posuzovali případ ze Strakonic. Majitelé domu tam dali výpověď nájemníkům z dvoupokojového bytu, kde žil společně se svými rodiči ještě syn s manželkou a dvěma dětmi. Důvodem pro výpověď bylo to, že zatajili, že se jim narodilo další, třetí dítě a majitelům domů změnu nenahlásili.

Výpověď za neplatnou označil Krajský soud v Českých Budějovicích.

Soudci označili výpověď za nepřiměřeně tvrdý postup vůči nájemníkům, který odporuje dobrým mravům. Odchod z bytu navíc podle soudců zkomplikovalo to, že rodina nedostala dostatečnou bytovou náhradu.

Majitelé bytů se obrátili na Nejvyšší soud. Podle nich byl byt určen pro tříčlennou rodinu a nynější stísněné poměry, zdravotní stav nájemníků a jejich sociální situaci nemohou jako majitelé domu řešit.

Nejvyšší soud rozhodnutí českobudějovických soudů zrušil.

"Oznamovací povinnost se týká "osob, které s ním žijí v bytě"; žádné konkrétnější vymezení v občanském zákoníku obsaženo není, stejně tak jako zde není uvedeno, že by některé osoby byly z této povinnosti vyňaty," rozhodli soudci.

Malé děti vinu neruší

Ti také uvedli, že postup majitelů bytů v podobných případech jako je ten ze Strakonic může být v rozporu s dobrými mravy jenom v určitých situací. Tedy když sice nově narozené dítě nájemník nenahlásí hned, ale udělá se zpožděním.

"Jde o situaci, kdy si nájemník řádně plní své povinnosti, a jeho jednání nemohlo (s přihlédnutím k době, po niž trvalo) pronajímatele výrazně poškodit," rozhodli soudci Nejvyššího soudu.