Garáž je nebezpečná a střechou teče, zlobí se majitelé bytů. Developer vinu odmítá

Markéta Šrajbrová Markéta Šrajbrová
28. 9. 2015 8:02
Obyvatelé deset let starého domu v pražských Čimicích se ve svých bytech potýkají s vadami a nedodělky. Za vinu je dávají podnikateli, který jim bydlení prodal. Garáž s hořlavým polystyrenem ukrytým ve stropě museli nechat opravit za vlastní peníze. Kvůli protékající střeše se s firmou QVD Reality sejdou u soudu.
Michal Janeček před čimickým domem
Michal Janeček před čimickým domem | Foto: Jakub Plíhal

Praha - Brzy odpoledne je podzemní garáž bytového domu v pražských Čimicích zpola prázdná. Dvacítka míst se naplní až navečer. Aby zde ale obyvatelé deset let starého domu vůbec mohli parkovat, museli podzemní stání nechat za 630 tisíc korun kompletně předělat.

Nejprve se totiž o sedm centimetrů propadl strop a při následné opravě se navíc zjistilo, že stavebníci do něj místo bezpečné minerální vaty namontovali hořlavý polystyren, který zásadně porušuje požární předpisy.

"Při kolaudaci to stavební úřad nezjistil. Museli by do stropu píchnout šroubovákem," vysvětluje místopředseda společenství vlastníků bytů Michal Janeček. Úředníci si jen prohlédli odhalenou část stropu u garážových vrat, kde vatu našli. "Bylo to ale jen nakašírované," dodává Janeček.

Nová garáž obyvatele stála 630 tisíc korun.
Nová garáž obyvatele stála 630 tisíc korun. | Foto: Jakub Plíhal

Propad stropu uznali za svou chybu statici a na vlastní náklady vadu odstranili. Jak se ale do stropu dostal polystyren, dosud jasné není. Developerská firma QVD Reality záměnu nekomentuje a odvolává se na to, že garáž už není v záruce.

Majitelé bytů, převážně mladé rodiny s dětmi, se marně dožadovali policejního vyšetřování. Kriminalisté trestní oznámení na firmu i na neznámého pachatele odložili s tím, že případy jsou promlčené.

Před soudem se však obyvatelé domu s majitelem společnosti Vladimírem Keslem sejdou kvůli střeše. "Je špatně postavená. V zimě sníh vzlíná pod krytinu a v bytech se tvoří vlhké skvrny a plísně," popisuje Janeček. Opírá se o znalecký posudek odbornice na střechy Lenky Hanzalové.

Expertka upozorňuje na to, že stavitel oproti projektové dokumentaci zvolil jinou krytinu. Na šikmou část střechy měly přijít tašky z lehké směsi cementu a umělých vláken. Na navazující plochu, která má sklon jen devět stupňů, se počítalo s plechem. Ve skutečnosti ale celou střechu pokrývají betonové tašky.

"Asi je měli zrovna v akci,“ podotýká ironicky Janeček, povoláním konzultant, který radí firmám, jak se lépe prezentovat.

Podle Hanzalové jsou tašky z betonu vhodné až na střechy se sklonem nejméně 12 stupňů. Kromě toho je ve střeše málo větracích otvorů a některé tašky jsou špatně upevněné. „Vzhledem ke zjištěným konstrukčním a technologickým nedostatkům jednoznačně doporučuji provést zásadní rekonstrukci realizované střechy,“ píše znalkyně v závěru posudku.

Střecha je nakonec betonová.
Střecha je nakonec betonová. | Foto: Jakub Plíhal

Kesl ale tvrdí, že střecha je postavená dobře a krytinu poničili sami obyvatelé. Třeba když podle něj neodborně nechali shodit ze střechy sníh.

Rodiny z jednotlivých bytů musí žaloby podávat samostatně. První spor mezi obyvatelem domu Michalem Zikánem a Keslem začal v červenci. Po prvním státní ho soudce odročil, aby se mohl seznámit jak s posudkem Hanzalové, tak tím, který nechal vypracovat Kesl.

Rodina Zikánova bydlí v jednom z nižších pater. "Nám do bytu neteče, ale ať už pod tou střechou bydlíme, nebo ne, tak se budeme muset na její opravě podílet. Proč bychom tu finanční zátěž měli nést, když je střecha špatně postavená?" ptá se Zikán.

Obyvatelé doufají v přiznání slevy z díla, která by jim mohla posloužit jako příspěvek na kompletní opravu střechy, kterou už plánují. Náklady odhadují na milion korun. K opravě některé obyvatele podle Janečka popohnalo i to, že jejich děti mají kvůli plísním dýchací obtíže.

Developer Kesl už na výtky obyvatel reagovat nechce. Zodpovědnost za jednotlivé problémy stavby vidí u najatých subdodavatelů, se kterými už to po tolika letech prý nelze řešit. „Měl jsem výrobního ředitele, měl jsem stavbyvedoucí. Komu z nich to uteklo, nevím. Co vám k tomu mám říct? Já jsem podvedený zrovna tak,“ brání se Kesl.

Obrácená folie
Obrácená folie | Foto: Jakub Plíhal

Janeček podle něj jen sbírá body u místních a píše o něm nesmysly. „Nebudu se k tomu vyjadřovat, nemá to cenu,“ říká. Zikán, který byl dříve také ve výboru domu, ale odmítá, že by proti Keslovi jeho soused Janeček vedl cílenou kampaň. "Kdybych ve výboru zůstal, tak nejspíš pan Kesl bude to samé říkat o mně. Není to spor Janečka s Keslem," říká rozhodně.

Kromě garáže a střechy majitelé bytů řešili i další nedostatky. Například fólie, která má stavbu izolovat od okolního terénu, je ke zdi přiložená obráceně. Nadělá tak víc škody než užitku, protože se pod ní hromadí vlhkost. „Tohle by snad nespletl ani student ze stavebky,“ diví se Janeček.

Na terase také obyvatelé nechali vyměnit dlažbu. "Původně tu byly dlaždičky určené do interiéru, které po dešti klouzaly. Když zapršelo, říkali jsme, že jdeme 'sáblíkovat'," směje se Janeček, který si jinak bydlení na okraji hlavního města chválí. "Nebýt těch problémů, bylo by tu hezky," dodává.

Čtete rádi zpravodajský on-line deník Aktuálně.cz? Podpořte nás v anketě českého internetu Křišťálová lupa. Hlas nám můžete dát zde. Děkujeme!

 

Právě se děje

Aktualizováno před 1 hodinou

Italská policie provedla razie kvůli pádu janovského mostu

V rámci vyšetřování okolností tragického pádu mostu v Janově provedla nyní italská policie razie v sídle provozovatele dálniční sítě Autostrade per l'Italia (ASPI) a její dceřiné firmy SPEA, která dohlíží na bezpečnost staveb. Dnes o tom informovala agentura APA. Při neštěstí loni přišlo o život 43 lidí, dosavadní vyšetřování ukazuje na závažná bezpečnostní pochybení. Vlastníkovi obou společností, holdingu Atlantia, v důsledku hrozí, že přijde o koncesi na provoz dálnic.

Dálniční Morandiho most v Janově se loni v srpnu zřítil v délce 100 metrů. Tragédie vyvolala obavy o bezpečnost mostů v italské dálniční síti. Uvedené firmy čelí podezření, že falšovaly dokumenty o bezpečnostních kontrolách na mostech před neštěstím i po něm. Podle zjištění italského tisku byly už od roku 2014 obeznámeny s rizikem zřícení stavby. Tři zástupci firmy proto skončili ve vazbě, desítky dalších manažerů úřady vyšetřují.

Zdroj: ČTK
Další zprávy